Max Gei├čler
Ein Beitrag von Max Gei├čler, 12.09.2018

Immobilien Studentenbude kaufen statt mieten

Wenn der Nachwuchs ausw├Ąrts studiert, sollten die Eltern ├╝ber den Kauf einer Studentenwohnung nachdenken. So lassen sich Wuchermieten in den Gro├čst├Ądten sparen.
Immobilien Studentenbude kaufen statt mieten

Moderne und g├╝nstige Studentenbuden sind gefragt - zum darin Wohnen und Kaufen.

Studenten und ihre Eltern m├╝ssen f├╝r ein Dach ├╝ber dem Kopf ganz sch├Ân tief in die Tasche greifen. Mehr als 18 Euro pro Quadratmeter m├╝ssen sie zum Beispiel f├╝r eine Ein-Zimmer-Bude in Stuttgart hinlegen, in Frankfurt am Main oder M├╝nchen sind es ├╝ber 17 Euro (Quelle www.immonet.de). Somit schlafen die Studenten in vielen St├Ądten f├╝r mehr als 600 Euro Miete monatlich, die nicht selten die Eltern finanzieren m├╝ssen.┬á

Tipp: Lesen Sie hier, wie Sie ein Studium m├Âglichst g├╝nstig finanzieren.

Studentenbude kaufen statt mieten

Wollen Eltern diese horrenden Mietpreise sparen, sollten sie nach M├Âglichkeit eine Studentenbude kaufen. Beispiel:┬áKostet eine 35-Quadratmeter gro├če Eigentumswohnung 90.000 Euro, k├Ânnte man eine 20-j├Ąhrige Baufinanzierung zu 2,01 Prozent Effektivzins im Jahr abschlie├čen. Wer dazu eine Tilgung (R├╝ckzahlungsanteil) von zwei Prozent w├Ąhlt, zahlt daf├╝r nur 300 Euro im Monat. Weniger als f├╝r die Miete jeden Monat.
Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 5 Jahre
  Anbieter gebundener
Sollzins
eff. Zins
 
1.
0,75%
0,75%
2.
0,73%
0,82%
3.
0,84%
0,86%
maxGesTab=
Datenstand: 13.12.2018
Sämtliche Angaben ohne Gewähr

Darauf sollten Sie beim Kauf einer Studentenbude achten

Wichtigste Regel, wie bei allen anderen Immobilien auch:┬áLage, Lage, Lage. Nur wenn die Gegend, Umgebung und Verkehrsanbindung stimmen, erfreut sich die Immobilie auch zu einem sp├Ąteren Zeitpunkt und bei einem eventuellen Verkauf oder der Weitervermietung hoher Nachfrage. Dabei muss die Studentenwohnung nicht unbedingt mitten im Zentrum liegen, sondern sollte sich zum Beispiel in der N├Ąhe gefragter Universit├Ąten befinden. Finanziellen Erfolg versprechen Investments vor allem an beliebten Standorten, wie Berlin, Heidelberg, T├╝bingen, Marburg oder Jena.

Nat├╝rlich sollte die Studentenbude in gutem Zustand und ordentlich ausgestattet sein, mit neuen Fenstern, isolierten Au├čenw├Ąnden und energetisch saniert. Hier noch ein paar weitere Tipps:┬á
  • Hoher Mietpreis: Da die Gesamtmiete niedrig ist, k├Ânnen Sie als Vermieter f├╝r kleine Wohnungen h├Âhere Quadratmeterpreise verlangen als f├╝r gro├če.
  • Bessere Rendite: H├Âhere Mieteinnahmen puschen die Mietrendite. Sie liegt in der Regel ├╝ber der Rendite von gro├čen Familienwohnungen.
  • Regelm├Ą├čige Mietanpassung: Da Studenten oft die Bleibe wechseln bzw. nur wenige Jahre am Ort bleiben, k├Ânnen Sie bei Mieterwechsel den Mietzins regelm├Ą├čig an die Preisentwicklung anpassen. Allerdings sind Einschr├Ąnkungen durch die Mietpreisbremse zu beachten.
  • ├ťberschaubare Belastung: F├╝r Eltern ist das Investment ├╝berschaubar, denn Studentenwohnungen gibt es zum Teil schon f├╝r f├╝nfstellige Betr├Ąge, zudem sind die Kreditzinsen immer noch sehr niedrig.
  • Steuervorteile: Sie k├Ânnen Kreditzinsen, anfallenden Erhaltungs- und Sanierungsaufwand sowie die Abschreibung des Objekts steuerlich absetzen. Wohnt das eigene Kind in der Wohnung, brauchen Sie nur 75 Prozent der orts├╝blichen Miete zu verlangen, um den vollen Steuerbonus zu genie├čen.
  • Altersvorsorge: Ist das Objekt abgezahlt, erh├Âhen die Mieteinnahmen die eigenen Eink├╝nfte – ein finanzieller Vorteile im Alter.
Studentenbude finanzieren: Hier Zinsen vergleichen
Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 5 Jahre
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Datenstand: 13.12.2018
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Liebe Leserinnen und Leser,

Max Geißler mein Name ist Max Geißler. Auf geldsparen.de k├╝mmere ich mich vor allem um die Themen Geldanlage, Altersvorsorge und Immobilien. Ich habe Politikwissenschaften studiert und bin als Journalist und Buchautor t├Ątig.

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