Florian Junker
Ein Beitrag von Florian Junker, 28.01.2015

Gebäudeversicherung Versicherung bei Hauskauf nicht einfach übernehmen

Wenn Familien ein Haus kaufen, erwerben Sie meist eine Wohngebäudeversicherung mit. Diese sollte besser auf ihren Schutz gecheckt werden.
Gebäudeversicherung Versicherung bei Hauskauf nicht einfach übernehmen

Mit dem Eintritt in die Türe, sollte

Auf den ersten Blick ist die Absicherung gegen Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Co. für ein gekauftes Haus einfach. Die Wohngebäudeversicherung wird in der Regel automatisch vom Vorbesitzer übernommen. Sie ist zudem bei vielen Banken Voraussetzung für eine günstige Baufinanzierung. Doch einfach übernehmen und im Versicherungsordner abheften sollte man die Wohngebäudeversicherungsunterlagen nicht. Checken Sie diese Punkte:

Gebäudeversicherung

Individueller Risikoschutz fürs Eigenheim

Hat der Vorbesitzer immer die Wohngebäudeversicherung bezahlt?

Als erstes sollte der Hauskäufer prüfen, ob der Vorbesitzer fleißig seine Beiträge für die Gebäudeversicherung bezahlt hat. Denn kommt es zu einem Schadensfall, würde sonst der neue Eigentümer auf teils hohen Kosten sitzen bleiben. "Immobilienkäufer sollten sich bei Eigentumsübergang vom Verkäufer alle Versicherungsunterlagen aushändigen lassen und sich einen Nachweis einholen, dass der Voreigentümer die laufende Versicherungsprämie bezahlt hat", sagt Michael Schwarz, Sachversicherungsexperte bei MLP.

Gebäudeversicherung auf Leistungen prüfen

Zusätzlich gilt es den Leistungsumfang der Wohngebäudepolice zu checken: Sind zum Beispiel Entsorgungskosten bei einem Brand enthalten, die schnell im Bereich deutlich über 10.000 Euro liegen können? Reicht die Versicherungssumme wirklich auf dem heutigen Preisniveau einen gleichwertigen Neubau zu errichten? Sind Elementarschäden etwa durch Starkregen oder Überschwemmungen eingeschlossen? Ist ein im Schadensfall oft wichtiger Verzicht auf Einrede der groben Fahrlässigkeit vorgesehen? Mit unserem Vergleichsrechner für Wohngebäudeversicherungen braucht es nur wenige Angaben, um herauszufinden, ob es nicht zu günstigen Prämien bessern Versicherungsschutz für den Hauskauf gibt.

Ist der neue Eigentümer mit Preis und Leistung nicht zufrieden, kann er 30 Tage nach Grundbucheintragung ein außerordentliches Kündigungsrecht in Anspruch nehmen und sich eine bessere Police suchen.
Geldsparen-Tipp: Nicht nur an Wohngebäudeversicherung denken! Neben der Wohngebäudeversicherungen sollten beim Hauskauf auch die Haftung etwa für die Verkehrssicherungspflicht bedacht werden. Fällt ein Dachziegel vom neu gekauften Gebäude auf ein fremdes geparktes Auto oder rutscht ein Besucher auf nicht ausreichend von Laub oder Schnee geräumten Wegen aus, muss Ihre Familie sonst zahlen. Bei einem Hauskauf eines selbstgenutzten Wohngebäudes reicht dafür in der Regel die private Haftpflicht aus. Bei geplanten größeren Umbaumaßnahmen, längerem Leerstand oder Vermietung kann zusätzlicher Schutz nötig sein. Während größerer Baumaßnahme kann eine Bauherrenhaftpflicht Schutz bieten. Falls das Gebäude länger nicht genutzt oder vermietet wird, ist zudem einen Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht empfehlenswert.
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Florian Junker mein Name ist Florian Junker. Bei geldsparen.de bin für Geldanlage sowie Bauen und Wohnen zuständig. Als dreifacher Familienvater weiß ich aus eigener Erfahrung, wie praxistaugliche Lösungen aussehen müssen.

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