Max Geißler
Ein Beitrag von Max Geißler, 25.04.2014

Energieausweis Neue Energiesparregeln ab 1. Mai

Um das Klima zu schonen, sollen H√§user weniger Energie verbrauchen. Der Gesetzgeber hat die Rahmenbedingungen versch√§rft. Das kommt auf Eigent√ľmer zu:
Energieausweis Neue Energiesparregeln ab 1. Mai

Ab 1. Mai erhalten einige H√§user einen gr√ľnen Anstrich - der Energieausweis ist Zeuge

Ab 1. Mai gilt eine neue Energieeinsparverordnung. Die EnEV 2014 schreibt f√ľr neu gebaute H√§user strengere Energievorschriften vor - mit Folgen f√ľr den Energieausweis. Der Energieausweis muss k√ľnftig detailliertere Informationen enthalten und alten Heizungen droht ein fr√ľheres Aus.

Das ist neu beim Energieausweis:

- Schalten Sie eine Anzeige, um Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, muss das Inserat k√ľnftig bestimmte energetische Eckdaten enthalten. Dazu geh√∂ren: Angabe zum Energieausweis, das Baujahr des Geb√§udes, der Endenergiewert der Wohnung beziehungsweise des Hauses, die im Objekt genutzten Energietr√§ger und die Energieeffizienzklasse, wenn der Energieausweis nach neuer EnEV 2014 erstellt wird.

- Die Energieeffizienzklassen sind neu. Sie bilden eine Skala von A+ (geringer Energieverbrauch) bis H (hoher Energieverbrauch) ab, die Рanalog zu Elektrogeräten Рdie Energieeffizienz des Gebäudes anschaulich machen sollen.

- K√ľnftig m√ľssen Sie den Energieausweis im Original oder als Kopie potentiellen K√§ufern oder Mietern bei der Besichtigung des Objekts vorlegen und bei Vertragsabschluss aush√§ndigen.

- Der Energieausweis kann stichprobenartig zur kontrolliert werden.

- Verst√∂√üe gegen die Vorschriften werden h√§rter bestraft: Kommen Eigent√ľmer den Vorschriften nicht nach, drohen Bu√ügelder bis zu 50.000 Euro. Fehlen in Immobilienanzeigen die Pflichtangaben, k√∂nnen bis zu 15.000 Euro f√§llig werden. Diese gilt auch, wenn bei Verkauf oder Vermietung der Energieausweis nicht √ľbergeben wird.
 

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Das ist neu f√ľr Geb√§ude:

- Die EnEV 2014 verlangt, dass die energetischen Anforderungen an Neubauten ab dem 1. Januar 2016 um durchschnittlich 25 Prozent des zul√§ssigen Prim√§renergiebedarfs gegen√ľber den Standards der bisher geltenden EnEV 2009 angehoben werden.

- Zugleich m√ľssen Eigent√ľmer ihre Geb√§ude st√§rker d√§mmen. Die Anforderungen an die W√§rmed√§mmung von Au√üenw√§nden und D√§chern steigen um rund 20 Prozent. Sch√§tzungen von Experten zufolge, d√ľrfte dies zu einem Mehraufwand bei den Baukosten um etwa acht Prozent f√ľhren.

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Das ist neu f√ľr Heizungen:

- Bisher mussten Sie gas- oder ölbefeuerte Heizkessel, die vor 1978 eingebaut wurden, austauschen. Die Austauschpflicht wird nun auf Heizkessel, die vor 1985 eingebaut wurden beziehungsweise älter sind als 30 Jahre, ausgeweitet. Nicht betroffen sind Brennwertkessel und Niedertemperaturkessel sowie Anlagen mit weniger als vier Kilowatt beziehungsweise größer 400 Kilowatt Leistung.

- Selbstgenutzte Ein- und Zweifamilienh√§user sind zwar von der Austauschplicht ausgenommen. Aber falls Sie Ihre Immobilie verkaufen, muss der neue Eigent√ľmer die Heizung binnen zwei Jahren ersetzen.

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Max Geißler mein Name ist Max Geißler. Auf geldsparen.de k√ľmmere ich mich vor allem um die Themen Geldanlage, Altersvorsorge und Immobilien. Ich habe Politikwissenschaften studiert und bin als Journalist und Buchautor t√§tig.

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