Horst Biallo
Ein Beitrag von Horst Biallo, 27.11.2014

Schönheitsreparaturen Wann gestrichen werden muss

Schönheitsreparaturen hat der Mieter nur zu machen, wenn dies ausdrücklich im Mietvertrag drinsteht. Andere Klauseln zwingen ihn aber zum handeln.
Umzug Schönheitsreparatur Wohnen Geldsparen.de
Über die Fragen, wann Schönheitsreparaturen vom Mieter zu erledigen sind, gibt es oft viele Streitereien. Es hat auch schon jede Menge Klagen und Prozesse vor etlichen Gerichten gegeben. Der Bundesgerichtshof in Karlsruhe hat daher feste Fristen in Stein gemeißelt, wann Schönheitsreparaturen in Mietswohnungen zu erfolgen haben:

  • Küche und Bad: alle 3 Jahre,
  • Wohn- und Schlafzimmer, Flur und Toilette: alle 5 Jahre,
  • sonstige Nebenräume: alle 7 Jahre.
Viele Vermieter fragen aber erst beim Auszug nach diesen Reparaturen. Wurden die Renovierungsarbeiten versäumt, müssen sie nachgeholt werden. Das gilt jedoch nur für Räume, bei denen die Fristen abgelaufen sind. Beispiel: Ein Mieter zieht nach acht Jahren aus. Vor vier Jahren hat er Wohnzimmer und Küche renoviert. Er muß nun in allen Zimmern Schönheitsreparaturen vornehmen - außer im Wohnzimmer. Sie müssen die Renovierung jedoch nachweisen können. Tipp: Rechnungen für Farbe oder Tapeten aufheben.
Zu den Schönheitsreparaturen zählen nur die Arbeiten, die durch die normale Abnutzung entstehen. Das ist in der Regel das Streichen oder Tapezieren von Wänden und Decken, Heizkörpern und Fenstern. Für Schäden, die über die normale Abnutzung hinausgehen, kommt der Mieter auf.

Wer einen Umzug plant, sollte unbedingt seine Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nachlesen. Und gegebenenfalls rechtzeitig einen Handwerker beauftragen.

Tipp zu Schönheitsreparaturen: Falls der Mieter beim Auszug renovieren muss, kann es vorteilhaft sein, sich mit dem Vermieter auf einen Betrag für die Schönheitsreparaturen zu einigen - auf der Grundlage eines Kostenvoranschlages. Das spart viel Ärger und Zeit.

Bei der Wohnungsübergabe sollten Sie mit dem Vermieter den Zustand der Wohnung in einem Protokoll festhalten, um spätere Schadenersatzansprüche auszuschließen. Das gleiche gilt beim Einzug in die neue Wohnung. Wer hier nachlässig ist, büßt unter Umständen seine Mietkaution ganz oder teilweise ein.

Das Protokoll soll eine Auflistung aller Zimmer und Flure (Balkon, Keller und Garage nicht vergessen) enthalten und alle Zimmer und deren Zustand beschreiben. Hinzu gehört eine Regelung zur Frage der Wohnungs-, und Haustür- und Briefkastenschlüssel.

Die Unterschrift von Vermieter, Mieter und evtl. eines Zeugen dürfen neben der Anschrift und dem Datum nicht fehlen. Falls die Zählerstände von Gas, Wasser Strom und Heizung noch nicht abgelesen wurden, ist jetzt dazu die beste Gelegenheit. Entsprechende Vordrucke von Übergabeprotokollen gibt es bei den örtlichen Mietervereinen.
 
  Anbieter Ertrag pro Jahr
Sie sparen pro Jahr 
 
1.
+6,10 € 
87,75 gespart
2.
+5,34 € 
86,99 gespart
3.
+4,58 € 
86,23 gespart
Datenstand: 01.12.2016
Sämtliche Angaben ohne Gewähr
Jetzt zum Geldsparen Newsletter anmelden!

Liebe Leserinnen und Leser,

Horst Biallo mein Name ist Horst Biallo. Ich habe Wirtschaft studiert, danach bei der Tageszeitung Die Welt eine Journalisten-Ausbildung absolviert. Als Familienvater mit drei Kindern kümmere ich mich bei Geldsparen vor allem um Finanz-Themen. Wenn ich Ihnen helfen kann, lassen Sie es mich einfach per Mail wissen.

Suchen Sie ein bestimmtes Thema?

Artikel Suchen

Oder schreiben Sie mir einfach, wenn Sie eine Frage haben.

Mail

Ich freue mich auf eine Mail von Ihnen

» Autoren von geldsparen.de

Leserkommentare

noch keine Kommentare vorhanden

Kommentar schreiben

Name*

Email*

Überschrift*

Kommentar

Ziffernfolge
hier eingeben:
neu laden


*Pflichtfelder

 

Foto: Colourbox.de ID:497

Der Geldsparen-Newsletter

Schon abonniert?

Unser Newsletter versorgt Sie regelmäßig mit aktuellen Themen zu:

Geld
Geld
  Gesundheit
Vorsorge
Wohnen
Wohnen
  Beruf
Beruf/Ausbildung
Internet & Telefon
Internet & Telefon
  Unterwegs
Unterwegs

Anrede

Vorname

Nachname

eMail*

Newsletter (wöchentlich)

Spartipp des Tages (täglich)

Ich erkläre mich mit der Nutzung meiner Daten
    laut Nutzungsbedingungen einverstanden.

 

*Pflichtfelder

 
Bereich: Wohnen Pagename: streichen(497)