Max Geißler
Ein Beitrag von Max Geißler, 07.08.2013

Sondertilgung Effiziente Kostenbremse

Mit einer Extrazahlung können Sie die Kosten Ihrer Baufinanzierung deutlich senken. Entscheidend ist der Zeitpunkt.
Sondertilgung: Effiziente Kostenbremse

Mit einer Sondertilgung k√∂nnen Eigent√ľmer ihre Schulden verringern

Viele Darlehensvertr√§ge gestatten, einmal pro Jahr bis zu f√ľnf Prozent der Kreditsumme als Sondertilgung zu leisen. In manchen F√§llen sind sogar bis zu zehn Prozent erlaubt. Vorteil: Zinskosten und Restschuld sinken, die Darlehenslaufzeit verk√ľrzt sich.

Beispiel: F√ľr den Kauf einer Eigentumswohnung nehmen Sie ein f√ľnfzehnj√§hriges Darlehen √ľber 200.000 Euro auf. Der Sollzinssatz betr√§gt drei Prozent, die Anfangstilgung ebenfalls. Bis zum Laufzeitende zahlen Sie insgesamt 66.500 Euro an Zinsen. Leisten Sie nach zehn Jahren eine Sondertilgung von 10.000 Euro (f√ľnf Prozent der Darlehenssumme) mindert sich Ihre Zinslast um 1.600 Euro, die Restschuld sinkt um insgesamt 11.600 Euro.

Fr√ľhe Sondertilgung wirkungsvoller?

Spielt es eine Rolle, zu welcher Zeit man die Extrazahlung leistet? Ja, denn die Kreditschuld verringert sich sofort nach der Zahlung. Folge: Der Zinsanteil innerhalb der monatlichen Kreditrate sinkt, der Tilgungsanteil w√§chst. Eine h√∂here Tilgung beschleunigt die R√ľckzahlung des Kredits und kostet unterm Strich weniger Zinsen.

Beispiel: Leisten Sie die Sondertilgung bereits nach zwei statt nach zehn Jahren, verringern sich die Zinskosten um knapp 5.000 Euro. Die Restschuld der Baufinanzierung mindert sich dadurch um fast 15.000 Euro.

Was leistet eine jährliche Sondertilgung?

Die gr√∂√üte Ersparnis erzielen Sie, wenn Sie regelm√§√üig sondertilgen. Allerdings d√ľrfte nicht jedes Jahr ein gro√üer Geldbetrag wie in unserem Beispiel zur Verf√ľgung stehen.¬† Zahlen Sie zumindest einen Teil des 13. Monatsgehalt oder des Weihnachtsgeldes in Ihren Kreditvertrag ein. √úberweisen Sie beispielweise j√§hrlich 2.000 Euro, summiert sich Ihre Zinsersparnis auf insgesamt 7.300 Euro. Die Restschuld schwindet um 37.300 Euro – das erleichtert die Anschlussfinanzierung ganz enorm.
Unser Tipp: W√§hlen Sie ein Kreditinstitut, dass f√ľr Sondertilgungen keinen Aufpreis fordert. Bundesweite Anbieter mit kostenloser Tilgungsoption sind unter anderem Debeka, ING-Diba und Santander Bank. Der Versicherer Huk Coburg erlaubt sogar bis zu zehn Prozent der Kreditsumme kostenlos als Sondertilgung zu leisten.
Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 10 Jahre
  Anbieter gebundener
Sollzins
eff. Zins
 
1.
1,09%
1,11%
2.
1,10%
1,12%
3.
1,10%
1,14%
Datenstand: 23.02.2017
Sämtliche Angaben ohne Gewähr

Liebe Leserinnen und Leser,

Max Geißler mein Name ist Max Geißler. Auf geldsparen.de k√ľmmere ich mich vor allem um die Themen Geldanlage, Altersvorsorge und Immobilien. Ich habe Politikwissenschaften studiert und bin als Journalist und Buchautor t√§tig.

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