Max Geißler
Ein Beitrag von Max Geißler, 23.01.2014

Kaufvertrag Mehr Zeit f√ľr Kontrolle

Erwerben Sie eine Immobilie, k√∂nnen Sie den Kaufvertrag jetzt ganz in Ruhe pr√ľfen. Taschenspielertricks der Verk√§ufer wurden deutlich erschwert.
Kaufvertrag Mehr Zeit f√ľr Kontrolle

K√ľnftig sollen Immobilienk√§ufer mehr Planungssicherheit bekommen

Kaufen Sie als Familie ein Haus- oder eine Eigentumswohnung vom Bautr√§ger, gilt seit Oktober vergangenen Jahres eine neue Rechtslage zur Einhaltung der Pr√ľffrist: Der Notar muss Ihnen den Vertrag mindestens zwei Wochen vor Beurkundung aush√§ndigen. Zwar gab es bisher schon eine Zwei-Wochen-Frist, doch lag die Aush√§ndigung des Vertragsentwurfs oft in der Hand des Maklers oder des Verk√§ufers. Familien, die Immobilien erworben hatten, waren dadurch h√§ufig schlechter gestellt, denn der Vertrag wurde oft erst wenige Tage vor dem Notartermin √ľbermittelt. Die neue Regelung bietet nun mehr Rechts- und Planungssicherheit. K√§ufer k√∂nnen den Vertrag in Ruhe pr√ľfen und offene Finanzierungsfragen kl√§ren.

Wer garantiert die Pr√ľffrist?

Dass √úbermitteln des Kaufvertrags durch den Notar soll sicherstellen, dass die zweiw√∂chige Pr√ľffrist auch tats√§chlich eingehalten wird. Der Notar muss die Wartefrist garantieren. Gelingt das nicht, muss er die k√ľrzere Zeitdauer dokumentieren. Wichtig ist, dass Sie sich – auch bei gro√üem Andrang auf das Objekt – nicht vom Makler oder dem Verk√§ufer unter Druck setzen lassen. Schlie√ülich geht es bei den eigenen vier W√§nden oft um die gr√∂√üte finanzielle Investition im Leben. Deshalb sollten sich Familien bei Unklarheiten in jedem Fall an den Notar wenden.

Wer hilft bei Finanzierungsfragen?

Falls noch nicht in trockenen T√ľchern, sollten Sie sp√§testens w√§hrend der Pr√ľffrist die Finanzierung des Objekts sicherstellen. Bankberater oder Spezialisten von Baugeldvermittlern helfen bei noch offenen Fragen und schn√ľren gemeinsam mit Ihnen ein passendes Finanzierungskonzept. Hierbei spielt wiederum der Entwurf des Kaufvertrags eine wichtige Rolle, denn die darin enthaltenen Eckpunkte beeinflussen die Finanzierungszusage. Je eher der Vertragsentwurf vorliegt, desto schneller kann die Bank die Zusage erteilen.
 
Wichtig: Unterschreiben Sie den Kaufvertrag nur, wenn die finale Finanzierungszusage des Kreditinstituts vorliegt!

Kreditzinsen unbedingt vergleichen

Vor der Wahl des Finanzierungspartners sollten Sie aber unbedingt die Kreditzinsen vergleichen. Trotz aktuellem Zinstief klaffen die Konditionen deutlich auseinander. F√ľr 15-j√§hrige Baudarlehen berechnen preiswerte Institute beispielsweise aktuell nur drei Prozent Zinsen, etwa Huk Coburg, Allianz oder die ING-Diba. Deutsche Bank, SKG Bank und Debeka verlangen hingegen ein halbes Prozent mehr. Dadurch werden f√ľr ein Baudarlehen √ľber 200.000 Euro w√§hrend der Zinsbindung mehr als 13.000 Euro an Zinsen f√§llig.
 
Tipp: Unser Baugeldvergleich zeigt tagesaktuelle Zinsen von √ľber 100 Banken, Versicherungen und Kreditvermittlern. Bei Eingabe der Postleitzahl lassen sich auch regionale Kreditinstitute abrufen.
Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 10 Jahre
  Anbieter gebundener
Sollzins
eff. Zins
 
1.
0,89%
0,89%
2.
0,91%
0,94%
3.
1,00%
1,01%
Datenstand: 02.12.2016
Sämtliche Angaben ohne Gewähr
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Max Geißler mein Name ist Max Geißler. Auf geldsparen.de k√ľmmere ich mich vor allem um die Themen Geldanlage, Altersvorsorge und Immobilien. Ich habe Politikwissenschaften studiert und bin als Journalist und Buchautor t√§tig.

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