Von Horst Peter Wickel, 19.06.2013

Immobilienpreis Den Wert der eigenen Immobilie erhöhen

Gepflegter Rasen, Bäumchen und gepflasterte Wege: Mit einem gut gepflegten Garten können Sie den Wert Ihrer Immobilie deutlich erhöhen.
Immobilienpreis: Den Wert der eigenen Immobilie erhöhen

Ein gepflegter Garten kann den Wert einer Immobilie erhöhen

Die Zahl der Eigentumswohnungen ist bundesweit in den vergangenen Jahren zwar gestiegen. Aber laut LBS Research sind diese K√§ufer meist jung, urban und Single. Familien hingegen zieht es eher in ein Haus mit Garten – nicht nur um mehr Platz f√ľr sich und die Kinder zu haben, sondern auch f√ľr mehr Lebensqualit√§t.

Da ein liebevoll gestalteter Garten die Wohnqualit√§t deutlich erh√∂hen kann, schl√§gt sich dies letztlich auch im Immobilienpreis nieder. "Der Anblick eines sch√∂nen Gartens ruft bei einem potenziellen K√§ufer positive Emotionen hervor, die ihn f√ľr die Immobilie und das Grundst√ľck einnehmen", sagt Eva Reinhold-Postina vom Verband Privater Bauherren (VPB).

Wie viel Einfluss hat der Garten auf den Immobilienkaufpreis?

Dieser Effekt ist laut den Ergebnissen des "Global Garding Report" des schwedischen Gartenger√§teherstellers Husqvarna nicht zu untersch√§tzen. Der Wiederverkaufswert kann durch einen gepflegten Garten um bis zu 18 Prozent steigen. F√ľr den Report hatte das Marktforschungsunternehmen Kairos Future 5.000 Hausbesitzer, 120 Gartenarchitekten und 44 Makler in neun L√§ndern auf vier Kontinenten befragt. F√ľr jeden Euro, den ein Grundeigent√ľmer in Deutschland in seinen Garten investiere, bekomme er durch die Wertsteigerung 2,60 Euro zur√ľck, hei√üt es im Global Garding Report.

Wie muss ein Garten aussehen, um die Wertigkeit zu erhöhen?

Als besonders wertsteigernd gelten vor allem ein gepflegter Rasen, B√§ume und B√ľsche, gepflasterte Wege, Wasserelemente und Ger√§teschuppen. Die W√ľnsche von Kaufinteressenten k√∂nnen sich allerdings stark unterscheiden. Ein Gartenteich mit einem hohen Pflegeaufwand kann Kaufinteressenten auch abschrecken.

Hingegen kann ein vermeintlich wilder Garten beim Verkauf auch helfen. "Ein gezielt naturbelassener Garten mit Blumenwiese als Nektarspender f√ľr Insekten, einem Froschteich und B√§umen mit Nistpl√§tzen f√ľr V√∂gel hat f√ľr manche √∂kologisch ausgerichteten Eigenheimerwerber seinen Reiz", sagt VPB-Expertin Reinhold-Postina. Ein Patentrezept gebe es nicht.
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