Sabina Fischer
Ein Beitrag von Sabina Fischer, 28.06.2013

Haus geerbt? Wann es Pflicht ist, energetisch zu sanieren

Erben Sie ein Haus, haben Sie dieselben Verpflichtungen bei der energetischen Sanierung wie bei einem Hauskauf. Eine solche Sanierung kann sich aber lohnen.
Haus geerbt? Wann es Pflicht ist, energetisch zu sanieren

Auch wer ein Haus erbt, muss in bestimmten Fällen energetisch sanieren

Zu den Pflichten bei der energetischen Sanierung gehören laut der Deutschen Energie Agentur (dena) unter anderem den Dachboden zu dämmen. Von dieser Pflicht sind lediglich Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäuser ausgenommen, die vor dem 1. Februar 2002 in der Immobilie gewohnt haben.

Wechselt jedoch der Besitzer – zum Beispiel bei einer Erbschaft – besteht diese Freistellung aber nicht mehr. Auch nicht, wenn derjenige vorher bereits in dem Haus gewohnt hat. "Grundsätzlich müssen die in der Energieeinsparverordnung genannten Nachrüstverpflichtungen in jedem Ein- und Zweifamilienhaus umgesetzt werden, sobald der Besitzer wechselt", sagt Christian Stolte von der Dena.

Lediglich wenn die neuen Eigentümer einziehen und nichts weiter an der Immobilie verändern, war es das mit den Vorschriften zur energetischen Sobald allerdings bauliche Veränderungen vorgenommen werden, die zehn Prozent der Bauteilfläche des Gebäudes betragen, müssen die energetischen Mindeststandards eingehalten werden.

Lohnt sich eine energetische Sanierung für Erben?

Bei einer Renovierung auf eine hohe Energieeffizienz zu achten, kann auch für den Eigentümer mehrere Vorteile haben:
  • Mit einer energetischen Sanierung sinken die Betriebskosten
  • Soll das Haus oder die Wohnung später vermietet werden, kann der Eigentümer einen höheren Mietzins beanspruchen
Außerdem stehen für die Sanierung staatliche Fördermittel zur Verfügung, zum Beispiel über die Förderbank KfW. Beispielsweise steigen beim KfW-Programm "Energetisches Bauen und Sanieren" die Fördergelder, je energieeffizienter saniert wird.

Fördermittel für eine Energieberatung erhalten Sie beispielsweise beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausuhrkontrolle (Bafa). Über die Datenbank www.energie-effizienz-experten.de können Eigentümer nach einem Berater in der Nähe suchen. Regionale Förderprogramme finden sich unter www.zukunft-haus.info.

Welche Vorteile bietet der Energieausweis?

Der Energieausweis soll den energetischen Zustand nach der Modernisierung dokumentieren, um Gebäude leichter miteinander vergleichen zu können. Sollten Sie ein Gebäude vermieten, verpachten oder verkaufen wollen, benötigen Sie als Eigentümer einen Energieausweis, da potentielle Mieter oder Käufer ein Recht haben, den Energieausweis vorgelegt zu bekommen.
Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 10 Jahre
  Anbieter gebundener
Sollzins
eff. Zins
 
1.
0,88%
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2.
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3.
1,10%
1,13%
Datenstand: 07.12.2016
Sämtliche Angaben ohne Gewähr

Liebe Leserinnen und Leser,

Sabina Fischer mein Name ist Sabina Fischer. Ich bin Redakteurin bei geldsparen.de. Studiert habe ich Germanistik und Soziologie. Auf geldsparen.de kümmere ich mich vor allem um die Rubrik Energie und Themen, die junge Menschen betreffen.

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Leserkommentare

 

12.05.2014 20:02 Uhr
Benjamin: Enev 2014
Guten Tag, greift diese Regelung noch oder hat sich was mit der Enev 2014 geändert?


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