Sabina Fischer
Ein Beitrag von Sabina Fischer, 28.06.2013

Haus geerbt? Wann es Pflicht ist, energetisch zu sanieren

Erben Sie ein Haus, haben Sie dieselben Verpflichtungen bei der energetischen Sanierung wie bei einem Hauskauf. Eine solche Sanierung kann sich aber lohnen.
Haus geerbt? Wann es Pflicht ist, energetisch zu sanieren

Auch wer ein Haus erbt, muss in bestimmten F├Ąllen energetisch sanieren

Zu den Pflichten bei der energetischen Sanierung geh├Âren laut der Deutschen Energie Agentur (dena) unter anderem den Dachboden zu d├Ąmmen. Von dieser Pflicht sind lediglich Eigent├╝mer von Ein- und Zweifamilienh├Ąuser ausgenommen, die vor dem 1. Februar 2002 in der Immobilie gewohnt haben.

Wechselt jedoch der Besitzer – zum Beispiel bei einer Erbschaft – besteht diese Freistellung aber nicht mehr. Auch nicht, wenn derjenige vorher bereits in dem Haus gewohnt hat. "Grunds├Ątzlich m├╝ssen die in der Energieeinsparverordnung genannten Nachr├╝stverpflichtungen in jedem Ein- und Zweifamilienhaus umgesetzt werden, sobald der Besitzer wechselt", sagt Christian Stolte von der Dena.

Lediglich wenn die neuen Eigent├╝mer einziehen und nichts weiter an der Immobilie ver├Ąndern, war es das mit den Vorschriften zur energetischen Sobald allerdings bauliche Ver├Ąnderungen vorgenommen werden, die zehn Prozent der Bauteilfl├Ąche des Geb├Ąudes betragen, m├╝ssen die energetischen Mindeststandards eingehalten werden.

Lohnt sich eine energetische Sanierung f├╝r Erben?

Bei einer Renovierung auf eine hohe Energieeffizienz zu achten, kann auch f├╝r den Eigent├╝mer mehrere Vorteile haben:
  • Mit einer energetischen Sanierung sinken die Betriebskosten
  • Soll das Haus oder die Wohnung sp├Ąter vermietet werden, kann der Eigent├╝mer einen h├Âheren Mietzins beanspruchen
Au├čerdem stehen f├╝r die Sanierung staatliche F├Ârdermittel zur Verf├╝gung, zum Beispiel ├╝ber die F├Ârderbank KfW. Beispielsweise steigen beim KfW-Programm "Energetisches Bauen und Sanieren" die F├Ârdergelder, je energieeffizienter saniert wird.

F├Ârdermittel f├╝r eine Energieberatung erhalten Sie beispielsweise beim Bundesamt f├╝r Wirtschaft und Ausuhrkontrolle (Bafa). ├ťber die Datenbank www.energie-effizienz-experten.de k├Ânnen Eigent├╝mer nach einem Berater in der N├Ąhe suchen. Regionale F├Ârderprogramme finden sich unter www.zukunft-haus.info.

Welche Vorteile bietet der Energieausweis?

Der Energieausweis soll den energetischen Zustand nach der Modernisierung dokumentieren, um Geb├Ąude leichter miteinander vergleichen zu k├Ânnen. Sollten Sie ein Geb├Ąude vermieten, verpachten oder verkaufen wollen, ben├Âtigen Sie als Eigent├╝mer einen Energieausweis, da potentielle Mieter oder K├Ąufer ein Recht haben, den Energieausweis vorgelegt zu bekommen.
Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 10 Jahre
  Anbieter gebundener
Sollzins
eff. Zins
 
1.
1,13%
1,17%
2.
1,18%
1,20%
3.
1,20%
1,22%
Datenstand: 27.03.2017
Sämtliche Angaben ohne Gewähr

Liebe Leserinnen und Leser,

Sabina Fischer mein Name ist Sabina Fischer. Ich bin Redakteurin bei geldsparen.de. Studiert habe ich Germanistik und Soziologie. Auf geldsparen.de k├╝mmere ich mich vor allem um die Rubrik Energie und Themen, die junge Menschen betreffen.

Suchen Sie ein bestimmtes Thema?

Artikel Suchen

Oder schreiben Sie mir einfach, wenn Sie eine Frage haben.

Mail

Ich freue mich auf eine Mail von Ihnen

» Autoren von geldsparen.de

Leserkommentare

 

12.05.2014 20:02 Uhr
Benjamin: Enev 2014
Guten Tag, greift diese Regelung noch oder hat sich was mit der Enev 2014 geändert?


Kommentar schreiben

Name*

Email*

├ťberschrift*

Kommentar

Ziffernfolge
hier eingeben:
neu laden


*Pflichtfelder

 

Foto: Colourbox.de ID:3824

Der Geldsparen-Newsletter

Schon abonniert?

Unser Newsletter versorgt Sie regelm├Ą├čig mit aktuellen Themen zu:

Geld
Geld
  Gesundheit
Vorsorge
Wohnen
Wohnen
  Beruf
Beruf/Ausbildung
Internet & Telefon
Internet & Telefon
  Unterwegs
Unterwegs

Anrede

Vorname

Nachname

eMail*

Newsletter (w├Âchentlich)

Spartipp des Tages (t├Ąglich)

Ich erkl├Ąre mich mit der Nutzung meiner Daten
    laut Nutzungsbedingungen einverstanden.

 

*Pflichtfelder

 
Bereich: Wohnen Pagename: haus-geerbt-wann-es-pflicht-ist-energetisch-zu-sanieren(3824)