Max Gei├čler
Ein Beitrag von Max Gei├čler, 17.06.2013

Baugeld Bauherrn sollten sich beeilen

Denken Sie ├╝ber den Kauf einer Immobilie nach, sollten Sie nicht mehr lange gr├╝beln. Neben den Preisen steigen nun auch wieder die Zinsen.
Baugeld Bauherrn sollten sich beeilen

Die Baugeldzinsen steigen

Lange Zeit kannten die Bauzinsen nur eine Richtung: nach unten. Doch damit ist vorerst Schluss. Vor gut einem Monat hat der Trend gewechselt, seither klettern die Hypothekenzinsen peu ├á peu wieder bergauf. Inzwischen m├╝ssen Sie f├╝r zehnj├Ąhrige Standarddarlehen 0,05 Prozent mehr Zinsen zahlen als noch vor einem Monat. Baugeld mit 15-j├Ąhriger Zinsbindung verteuerte sich sogar um 0,1 Prozent.

Wie entwickelt sich die monatliche Belastung?

Der scheinbar geringe Anstieg kann schwer auf der Tasche liegen. Angenommen Sie nehmen ein 15-j├Ąhriges Baudarlehen ├╝ber 250.000 Euro auf. Die ING-Diba berechnet daf├╝r aktuell 2,80 Prozent Sollzins. Bei zwei Prozent Anfangstilgung m├╝ssen Sie monatlich 1.000 Euro an die Bank ├╝berweisen. Die Allianz verlangt f├╝r das gleiche Baudarlehen einen um 0,15 Prozent h├Âheren Zinssatz, n├Ąmlich 2,95 Prozent. Ihre Monatsrate verteuern sich dadurch auf 1.031 Euro. Debeka und Ergo Versicherung berechnen noch ein knappes Zehntel mehr, n├Ąmlich 3,04 Prozent. Die Monatsrate w├Ąchst dadurch auf 1.050 Euro. Ergebnis: 2,4 Prozent Zinsaufschlag machen die Baufinanzierung bei Debeka und Ergo um monatlich 50 Euro teurer als bei der ING-Diba. Binnen 15 Jahren summieren sich die Mehrkosten auf 9.000 Euro.

Welche Anbieter erm├Âglichen Zinsvorteile?

Ein Blick ├╝ber den Tellerrand kann nie schaden. Das gilt auch bei der Suche nach einem g├╝nstigen Baudarlehen. Informieren Sie sich neben Ihrer Hausbank auch bei fremden Banken und freien Kreditvermittlern nach preiswerten Darlehensangeboten. Viele Kreditinstitute vergeben keine eigenen Baudarlehen, sondern vermitteln Finanzierungen von anderen Banken.

Aufgrund der B├╝ndelung mehrerer Kreditanfragen, k├Ânnen solche Kreditmakler h├Ąufig sehr g├╝nstige Konditionen anbieten. So berechnet zum Beispiel die M├╝nchner DAB Bank f├╝r eine 15-j├Ąhrige Baufinanzierung ├╝ber 250.000 Euro aktuell nur 2,60 Prozent Sollzins, Comdirect und Interhyp fordern 2,69 Prozent und Dr. Klein 2,79 Prozent.
Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 10 Jahre
  Anbieter gebundener
Sollzins
eff. Zins
 
1.
0,88%
0,88%
2.
0,95%
0,98%
3.
1,10%
1,13%
Datenstand: 07.12.2016
Sämtliche Angaben ohne Gewähr

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Max Geißler mein Name ist Max Geißler. Auf geldsparen.de k├╝mmere ich mich vor allem um die Themen Geldanlage, Altersvorsorge und Immobilien. Ich habe Politikwissenschaften studiert und bin als Journalist und Buchautor t├Ątig.

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