Eigen Heim, Glück allein? Ja, wenn die Finanzierung stimmt. Egal, ob man eine Wunschimmobilie kaufen, bauen, sanieren oder das eigene Zuhause modernisieren will - ein Blick auf die gerade nochmal verbesserten staatlichen Programme der KfW-Bank kann mehrere Tausend Euro sparen. Zinsschnäppchen sorgen gerade bei energetischen Verbesserungen für nachhaltige Ersparniseffekte.
Sie brauchen ein neues Bad? Oder hat vielleicht Ihre alte Heizung den harten Winter nicht überlebt? Auch wenn Sie die neu gekaufte Wohnung auf ein umweltschonendes Energielevel heben möchten oder direkt die Sonnenkraft anzapfen wollen, haben wir einen guten Tipp für Sie. Werfen Sie vor dem Kauf, Baubeginn oder dem Start von Renovierungsarbeiten einen Blick auf die Förderprogramme der staatlichen KfW-Bank. Gerade bei energetischen Verbesserungen bekommen Sie hier zum Teil sehr günstige Kredite, schonen künftig die Umwelt und entlasten über geringere Nebenkosten sogar langfristig den eigenen Geldbeutel.
Sie kaufen ein Haus oder eine Wohnung
Beispiel: Sie wollen für rund 330.000 Euro ein Haus kaufen. Dann können Sie über die KfW für bis zu 100.000 Euro ein leicht verbilligtes Darlehen beantragen. Ähnliches gilt auch für Wohnungen und besonders für Genossenschaftsimmobilien, denn die lassen sich sogar ganz über die KfW finanzieren.
Konditionen: Bis zu 100.000 Euro (30 Prozent der Baukosten) ab 3,14 Prozent effektivem Jahreszins mit fünfjähriger Zinsbindung und einem tilgungsfreien Anlaufjahr (
Programm 124 bzw.
Programm 134 für Genossenschaftsanteile).
Bei zehnjähriger Zinsbindung schnellen die Konditionen allerdings auf 3,85 Prozent nominal (3,91 Prozent effektiv) hoch und liegen damit sogar knapp über dem Durchschnittsniveau des Biallo-Index für zehnjähriges Baugeld von 3,90 Prozent, der aus 175 aktuellen Baufinanzierungsangeboten berechnet wurde.
Fazit: Da die Beantragung eines KfW-Kredits sowieso über Ihre Hausbank läuft, weisen Sie doch einfach Ihren Kundenberater auf diese Option hin, wenn Sie sich ein Angebot erstellen lassen. Allerdings sind die Zinssätze nicht in jedem Fall günstiger, deswegen sollten sie unbedingt die Topzinsen aus unseren Vergleichen (siehe oben) kennen.
