Fritz Himmel
Ein Beitrag von Fritz Himmel, 15.05.2013

Erbengemeinschaft Wenn Streit das Familien-Vermögen vernichtet

Erbengemeinschaften entstehen, wenn ein Erblasser mehrere Erben hinterl√§sst. F√ľr viele Familien oft ein Albtraum. Wie Sie Konflikte vermeiden.
Erbengemeinschaften entstehen immer dann, wenn ein Erblasser nicht nur einen Alleinerben hinterlässt

M√∂gliche Erbauseinandersetzungen bergen immer hohe Gefahren f√ľr das Gesamtverm√∂gen

Jede Erbengemeinschaft ist eine sogenannte "Gesamthandsgemeinschaft" und diese Gemeinschaft muss die Verwaltung des Nachlasses auch gemeinsam bew√§ltigen. "Keiner darf in einem solchen Fall ohne Zustimmung aller anderen Miterben einzelne Gegenst√§nde an sich nehmen oder ver√§u√üern", sagt Bernhard Klinger, Fachanwalt f√ľr Erbrecht und Vorstand des Netzwerks Deutscher Erbrechtsexperten e.V. aus M√ľnchen.

M√∂gliche Konflikte – vor allem bei gro√üen Familien oder Erben mit unterschiedlichen Interessen – bergen immer hohe Gefahren f√ľr das Gesamtverm√∂gen. "In vielen F√§llen kennen sich die Erben untereinander nicht einmal", sagt Anwalt Klinger.

Kompliziert wird es immer bei schwer teilbaren Gegenst√§nden wie beispielweise Grundbesitz. Ein Erbe m√∂chte das Anwesen zur Weitervermietung behalten, der andere selbst darin wohnen, der n√§chste nur rasch sein Geld ausgezahlt bekommen. Solche Konflikte ziehen sich schon mal √ľber Jahre hin.

Will ein Miterbe das Ende dieser Auseinandersetzung nicht abwarten, hat er mehrere Möglichkeiten - trotz Erbengemeinschaft - rascher an sein Geld zu kommen:

1. Erbteil auszahlen lassen

Ein Erbe möchte das Anwesen behalten, die Miterben sind jedoch nur am Wert interessiert und wollen ausgezahlt werden. Hier löst ein sogenannter Auseinandersetzungsvertrag das Problem.

In diesem Fall wird festgelegt, wer neuer Hauseigent√ľmer wird und wie viel Geld den Miterben zuflie√üt. So ein Vertrag stellt den Regelfall bei der Teilung des Nachlasses dar und ist ein friedlicher und meist verm√∂gensschonender Weg.

Erbschaftssteuer-Rechner

Ob und wie viel Erben zahlen m√ľssen

2. Seinen Erbteil verkaufen und so aus der Erbengemeinschaft aussteigen

Wem alles zu lange dauert und wer komplett aus der Erbengemeinschaft aussteigen will, kann seinen gesamten Anteil veräußern. Käufer können ein Miterbe, alle Miterben oder auch ein außenstehender Dritter sein. Eine Übertragung bezieht sich jedoch nur auf den entsprechenden Erbteil insgesamt, nicht auf bestimmte Vermögensgegenstände und bedarf der notariellen Beurkundung.

Einen m√∂glichen Weg bietet seit kurzem die Internetplattform erbanteile.de. Dort k√∂nnen sich willige Verk√§ufer und interessierte K√§ufer zusammenfinden. Die anderen Miterben haben hier zwar trotzdem immer ein Vorkaufsrecht, mit dem Pr√§sentieren eines potentiallen K√§ufers kann man aber schon mal Druck aus√ľben. Das Vorkaufsrecht soll das Eindringen unerw√ľnschter Dritter in die Erbengemeinschaft verhindern und muss binnen einer Frist von zwei Monaten ausge√ľbt werden.

3. Den Nachlass versteigern lassen

Ist keine Einigung unter den Miterben zu erzielen, hat jeder von ihnen das Recht, die sogenannte Teilungsversteigerung beim Amtsgericht zu beantragen. In diesem Fall wird die Zwangsversteigerung, etwa einer Nachlassimmobilie, angeordnet. Der Versteigerungserl√∂s flie√üt dann in den Nachlass. "Oftmals gen√ľgt schon die Androhung einer Versteigerung, um die Miterben zur Vernunft zu bringen" sagt Rechtsanwalt Klinger. "Denn meist geht dabei eine Immobilie unter Wert weg."

Erbrechtsexperten empfehlen daher allen Erblassern, rechtzeitig durch entsprechende detaillierte Zusatzbestimmungen per Testament Рwie etwa Teilungsanordnungen, Vermächtnisse oder Testamentsvollstreckung Рdas Risiko von späteren teuren Streitigkeiten einzugrenzen. 

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Fritz Himmel mein Name ist Fritz Himmel. Bei geldsparen.de k√ľmmere ich mich um alles, was Telekommunikation, Altersvorsorge und Versicherungen betrifft. Zudem schreibe ich regelm√§√üig f√ľr Tageszeitungen.

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Leserkommentare

 

12.02.2014 12:29 Uhr
Stefan: Erbanteil verkaufen
Ich will mein Erbanteil verkaufen, wo finde ich potentielle Käufer?


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