Florian Junker
Ein Beitrag von Florian Junker, 12.08.2014

Baufinanzierung Eigenes Heim macht gl├╝cklich

Warum sollten Familien Immobilien kaufen statt mieten? Weil es sich unter dem Strich oft finanziell trotz Baufinanzierung lohnt.
Baufinanzierung Eigenes Heim macht gl├╝cklich

S├╝├čes macht gl├╝cklich, aber auch ein wohliges Zuhause, das einem selbst geh├Ârt

Beeindruckende 78 Prozent sind laut einer repr├Ąsentativen Studie in Deutschland der Meinung, dass es f├╝r Familien g├╝nstiger ist, ein Eigenheim zu kaufen als zu mieten. Aber ├Ąhnlich viele glauben, dass nur wohlhabende Familien eine Immobilie kaufen k├Ânnen. Klar fallen daf├╝r Kosten f├╝r eine Baufinanzierung an. Doch dank g├╝nstiger Zinsen f├╝r Baufinanzierungen, lohnt es sich, auf lange Sicht aber auch oft f├╝r normal verdienende Familien, ein Eigenheim zu finanzieren. Ein Blick in den Mieten oder Kaufen Rechner des Finanzportals biallo.de ergibt vielfach ├╝berraschend gro├če Vorteile f├╝r Familien, die auf ein Eigenheim setzen.

Eigenheim auf lange Sicht oft g├╝nstiger trotz Baufinanzierung

Ein Beispiel: Eine Familie lebt in einer durchschnittlichen 120 Quadratmeter Wohnung und zahlt daf├╝r in Braunschweig laut Mietspiegel etwa 780 Euro Kaltmiete. Haben Familien etwas Eigenkapital angespart oder k├╝rzlich geerbt, kann es ├╝ber 25 Jahre gerechnet viel g├╝nstiger sein, eine gleichwertige Wohnung zu kaufen. Die kostet im Beispielort Braunschweig rund 170.000 Euro. Experten empfehlen mindestens 20 Prozent des Kaufpreises inklusive der Nebenkosten aus Eigenmitteln zu bestreiten, was in diesem Fall etwa 37.000 Euro entspricht. Wird der Rest ├╝ber einen durchschnittlichen Anbieter, die im Schnitt momentan bei zehn Jahren Zinsbindung um 2,09 Prozent Sollzins liegen, finanziert und mit drei Prozent auf etwa 25 Jahre getilgt, liegt die monatliche Belastung mit rund 700 Euro noch unter der Kaltmiete.

Die richtige Auswahl der Baufinanzierung schafft Sicherheit

Wer noch steigende Mieten, niedrige Guthabenzinsen und die wahrscheinliche Wertsteigerung des Eigenheim einrechnet, d├╝rfte trotz R├╝cklagen f├╝r Reparaturen in 25 Jahren mit der Immobilie trotz Baufinanzierung unter dem Strich weit ├╝ber 200.000 Euro mehr Kapital aufgebaut haben als mit einer Mietwohnung. „Mit einer soliden Baufinanzierung k├Ânnen Familien gut kalkulieren und sind gleichzeitig flexibel. Dies ist bei den schwer absch├Ątzbaren Mieterh├Âhungen nicht der Fall“, wei├č Immobilienexperte Jan Enno Einfeld, Leiter Beratung bei der Comdirect Bank.

Zinsen f├╝r Baufinanzierungen von ├╝ber 150 Anbietern vergleichen

Familien, die sich nicht mit dem Durchschnitt zufrieden geben wollen, nutzen unseren Vergleich f├╝r Baufinanzierungen von ├╝ber 150 Anbietern. Die g├╝nstigsten Anbieter f├╝r Baufinanzierungen w├╝rden im obigen Beispiel Zinsen ab 1,6 Prozent anbieten, was es f├╝r Familien noch einfacher macht, ein Eigenheim zu kaufen. Zus├Ątzlich bieten viele staatliche Stellen F├Ârderm├Âglichkeiten f├╝r Familien, die eine Immobilie kaufen wollen. Hier finden Sie auch einen ├ťberblick von regionalen staatlichen Unterst├╝tzungen f├╝r Familien. Und den Weg ins Eigenheim bereut die Mehrheit nicht. „F├╝r die meisten Deutschen, die diesen Schritt schon gegangen sind, hat er sich durch mehr Wohngl├╝ck ausgezahlt: eine gute Nachbarschaft, gr├Â├čere Zufriedenheit, mehr pers├Ânliche und letztlich auch finanzielle Freir├Ąume“, fasst Immobilienexperte-Einfeld die Studienergebnisse zusammen.

Mit unserem Immobilien-Rechner k├Ânnen Sie mehrere┬áBaufinanzierungen miteinander vergleichen und sich somit mehr Sicherheit bei der Auswahl der richtigen Baufinanzierung verschaffen. Klicken Sie daf├╝r auf dem Bild darunter auf "Jetzt berechnen!"
 
Baufinanzierung Vergleich
Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 10 Jahre
  Anbieter gebundener
Sollzins
eff. Zins
 
1.
1,01%
1,01%
2.
1,05%
1,08%
3.
1,10%
1,13%
Datenstand: 20.01.2017
Sämtliche Angaben ohne Gewähr

Liebe Leserinnen und Leser,

Florian Junker mein Name ist Florian Junker. Bei geldsparen.de bin f├╝r Geldanlage sowie Bauen und Wohnen zust├Ąndig. Als dreifacher Familienvater wei├č ich aus eigener Erfahrung, wie praxistaugliche L├Âsungen aussehen m├╝ssen.

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