Max Gei├čler
Ein Beitrag von Max Gei├čler, 20.08.2014

Faustregel Baufinanzierung So viel Einkommen brauchen Sie f├╝r ein Haus

Preiswerte Baufinanzierungen beg├╝nstigen den Eigentumserwerb. Wie viel Einkommen Sie brauchen und wie hoch Ihre Belastung sein darf - eine Faustregel.
Faustregel Baufinanzierung So viel Einkommen brauchen Sie f├╝r ein Haus

Welche Wandfarbe die Fassade hat, ist Geschmacksache, genauso wie die Wahl der Bank

Immobilienbesitzer haben mehr Platz zur Verf├╝gung als Mieter. Preiswerte Baufinanzierungen beg├╝nstigen den Eigentumserwerb. Wie hoch darf die Belastung der Haushaltskasse h├Âchstens sein?

Eigent├╝mer wohnen in gr├Â├čeren Wohnungen als Mieter, das zeigt eine Erhebung des Statistischen Bundesamtes. Im Bundesdurchschnitt sind selbstgenutzte H├Ąuser und Eigentumswohnungen mit 118 Quadratmetern rund 47 Quadratmeter gr├Â├čer als Mietwohnungen. Pro Person stehen Mietern nur 38 Quadratmeter Wohnfl├Ąche zur Verf├╝gung, w├Ąhrend sich Eigent├╝mer auf 47 Quadratmetern ausbreiten k├Ânnen.

Doch nicht nur zwischen Eigent├╝mern und Mietern bestehen betr├Ąchtliche Unterschiede bei den Wohnungsgr├Â├čen, auch regional ist die Verteilung sehr verschieden. W├Ąhrend beispielsweise die Rheinland-Pf├Ąlzer und Saarl├Ąnder im Schnitt 104 Quadratmeter Wohnraum zur Verf├╝gung haben, wohnen die Berliner auf nur 73 Quadratmetern. Ursache hierf├╝r d├╝rften die vielen Berliner Mietskasernen sein, w├Ąhrend im l├Ąndlichen S├╝dwesten der Republik viele Familien in H├Ąusern wohnen. Die Wohnraumstatistik des Bundesamtes erfasst beide Wohnarten.
Ab welcher monatlichen Belastung f├╝r die Baufinanzierung ist Wohneigentum m├Âglich und wie viel Einkommen ben├Âtigen Baufinanzierer?
Viel Platz und hohe Lebensqualit├Ąt in den eigenen vier W├Ąnden – das ist f├╝r immer mehr Bundesb├╝rger m├Âglich. Au├čer in den s├╝dlichen Bundesl├Ąndern sowie in Hamburg, wo die Kaufpreise ├╝berdurchschnittlich hoch sind, k├Ânnen sich im restlichen Deutschland rund drei Viertel aller Haushalte ein orts├╝bliches Bestands-Eigenheim leisten, so eine Studie des Berliner Forschungsinstituts empirica.

Faustregel Baufinanzierung

Die Wissenschaftler errechneten sogar eine Faustregel, ab welchem Einkommen die eigenen vier W├Ąnde machbar sind: Danach kann jeder Haushalt eine Immobilie kaufen, wenn er Eigenkapital von mindestens einem Jahresnettoeinkommens besitzt und die Belastung aus der Baufinanzierung 35 Prozent des Haushaltseinkommens nicht ├╝bersteigt.

Billige Baufinanzierungen erleichtern Wohnungskauf

„Die Niedrigzinsphase macht den Sprung in die eigenen vier W├Ąnde f├╝r viele Menschen m├Âglich“, unterstreicht Joachim Klein von der Landesbausparkasse Bayern. Wichtig ist allerdings, dass ausreichend Einkommen und ein gewisses Eigenkapital zur Verf├╝gung steht und die g├╝nstigen Zinsen m├Âglichst bis zur letzten Rate festgeschrieben werden. Sehr preiswerte Baufinanzierungen mit zwanzigj├Ąhriger Zinsbindung offerieren derzeit viele Versicherungen, etwa Allianz, Ergo, Hannoversche Leben und Huk Coburg.
Preiswerte Baufinanzierungen halten die Belastung in Grenzen:
Eine Familie mit einem Jahresnettoeinkommen von 40.000 Euro, die sich ein Reihenhaus f├╝r 300.000 Euro kauft und daf├╝r eine Baufinanzierung ├╝ber 260.000 Euro zu 2,48 Prozent Effektivzins aufnimmt, zahlt bei zwei Prozent Anfangstilgung monatlich 964 Euro an die Bank. Das entspricht weniger als 30 Prozent des monatlich zur Verf├╝gung stehenden Einkommens.
Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 10 Jahre
  Anbieter gebundener
Sollzins
eff. Zins
 
1.
0,89%
0,89%
2.
0,91%
0,94%
3.
1,00%
1,01%
Datenstand: 02.12.2016
Sämtliche Angaben ohne Gewähr

Liebe Leserinnen und Leser,

Max Geißler mein Name ist Max Geißler. Auf geldsparen.de k├╝mmere ich mich vor allem um die Themen Geldanlage, Altersvorsorge und Immobilien. Ich habe Politikwissenschaften studiert und bin als Journalist und Buchautor t├Ątig.

Suchen Sie ein bestimmtes Thema?

Artikel Suchen

Oder schreiben Sie mir einfach, wenn Sie eine Frage haben.

Mail

Ich freue mich auf eine Mail von Ihnen

» Autoren von geldsparen.de

Leserkommentare

noch keine Kommentare vorhanden

Kommentar schreiben

Name*

Email*

├ťberschrift*

Kommentar

Ziffernfolge
hier eingeben:
neu laden


*Pflichtfelder

 

Foto: Colourbox.de ID:5289

Der Geldsparen-Newsletter

Schon abonniert?

Unser Newsletter versorgt Sie regelm├Ą├čig mit aktuellen Themen zu:

Geld
Geld
  Gesundheit
Vorsorge
Wohnen
Wohnen
  Beruf
Beruf/Ausbildung
Internet & Telefon
Internet & Telefon
  Unterwegs
Unterwegs

Anrede

Vorname

Nachname

eMail*

Newsletter (w├Âchentlich)

Spartipp des Tages (t├Ąglich)

Ich erkl├Ąre mich mit der Nutzung meiner Daten
    laut Nutzungsbedingungen einverstanden.

 

*Pflichtfelder

 
Bereich: Geld Pagename: faustregel(5289)