Max Gei├čler
Ein Beitrag von Max Gei├čler, 03.12.2015

Jetzt handeln Baukredite bis Silvester

Sie ben├Âtigen noch dieses Jahr einen Baukredit? Dann sollten Sie sich beeilen. Der Antragsprozess geht nicht von heut auf morgen.
Jetzt handeln Baukredite bis Silvester

Damit die Katze unterm Tannenbaum im Eigenheim liegen kann, sollten Sie diese Fristen beachten

Eine Kreditentscheidung und die anschlie├čende Darlehensauszahlung erfolgen nicht ├╝ber Nacht. F├╝r den Antragsprozess bis hin zur ersten Kreditrate vergehen schnell zwei bis drei Wochen. Da Banken zudem bestimmte Fristen bis Jahresende einhalten, ist der Spielraum zur Kreditvergabe bis Silvester beschr├Ąnkt. "Damit der rechtzeitigen Auszahlung nichts im Wege steht, m├╝ssen Darlehensnehmer bedenken, dass die Kreditinstitute ihre B├╝cher im Dezember schlie├čen und sich dadurch vorgeschobene Fristen ergeben", erkl├Ąrt Interhyp-Chef Michiel Goris.
 

Baukredit: Stichtag erste Dezemberwoche

Soll der Baukredit noch in diesem Jahr ausgezahlt werden, hei├čt es, alle Finanzierungsunterlagen schleunigst zusammenstellen und bei der Bank einreichen. "Bei den meisten Banken endet die Einreichefrist f├╝r die Kreditauszahlung in 2015 in der ersten Dezemberwoche", betont Goris. Damit Antragstellung, Kreditpr├╝fung und Auszahlung z├╝gig von statten gehen k├Ânnen, komme es jetzt darauf an, alle Voraussetzungen zu erf├╝llen. Wichtig ist zum Beispiel, dass Sie die Grundschuld schnell im Grundbuch eintragen lassen.

Kreditentscheidung im alten, Auszahlung im neuen Jahr

Ben├Âtigen Sie die Kreditentscheidung noch im alten, den Start der Baufinanzierung aber erst im neuen Jahr, haben Sie etwa eine Woche l├Ąnger Zeit. Bei der Mehrheit der Banken gen├╝gt es, wenn die f├╝r diesen Prozess notwendigen Finanzierungsunterlagen bis zur zweiten Dezemberwoche vorliegen. Reichen Sie Ihre Unterlagen bis zu diesem Zeitpunkt ein, steht der Auszahlung des Baukredits schon in der ersten Januarwoche meist nichts im Wege.
 

Kreditauszahlung bei Neubau nach Baufortschritt

Bei Neubauten erfolgt die Kreditauszahlung schrittweise. Hier richtet sich der Auszahlungsbeginn nach dem Baufortschritt. Als Grundregel gilt: Mit dem ersten Spatenstich wird die erste Kreditrate f├Ąllig. H├Ąufig sind 25 Prozent des Gesamtpreises vereinbart. Zahlungsverzug kann teuer werden. Leiten Sie daher alles Notwendige in die Wege, damit die Kreditauszahlung so z├╝gig wie m├Âglich starten kann. Achten Sie darauf, dass die Bank auf Teilauszahlungszuschl├Ąge oder Bereitstellungszinsen verzichten.

Geldsparen.de-Tipp: Sofern vorhanden, bezahlen Sie die ersten Raten mit Ihrem Eigenkapital, der eigentliche Baukredit kann dann sp├Ąter starten – das spart Zinsen.
Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 5 Jahre
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Sollzins
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1.
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Datenstand: 02.12.2016
Sämtliche Angaben ohne Gewähr
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Max Geißler mein Name ist Max Geißler. Auf geldsparen.de k├╝mmere ich mich vor allem um die Themen Geldanlage, Altersvorsorge und Immobilien. Ich habe Politikwissenschaften studiert und bin als Journalist und Buchautor t├Ątig.

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