Max Geißler
Ein Beitrag von Max Geißler, 03.12.2015

Jetzt handeln Baukredite bis Silvester

Sie benötigen noch dieses Jahr einen Baukredit? Dann sollten Sie sich beeilen. Der Antragsprozess geht nicht von heut auf morgen.
Jetzt handeln Baukredite bis Silvester

Damit die Katze unterm Tannenbaum im Eigenheim liegen kann, sollten Sie diese Fristen beachten

Eine Kreditentscheidung und die anschlie√üende Darlehensauszahlung erfolgen nicht √ľber Nacht. F√ľr den Antragsprozess bis hin zur ersten Kreditrate vergehen schnell zwei bis drei Wochen. Da Banken zudem bestimmte Fristen bis Jahresende einhalten, ist der Spielraum zur Kreditvergabe bis Silvester beschr√§nkt. "Damit der rechtzeitigen Auszahlung nichts im Wege steht, m√ľssen Darlehensnehmer bedenken, dass die Kreditinstitute ihre B√ľcher im Dezember schlie√üen und sich dadurch vorgeschobene Fristen ergeben", erkl√§rt Interhyp-Chef Michiel Goris.
 

Baukredit: Stichtag erste Dezemberwoche

Soll der Baukredit noch in diesem Jahr ausgezahlt werden, hei√üt es, alle Finanzierungsunterlagen schleunigst zusammenstellen und bei der Bank einreichen. "Bei den meisten Banken endet die Einreichefrist f√ľr die Kreditauszahlung in 2015 in der ersten Dezemberwoche", betont Goris. Damit Antragstellung, Kreditpr√ľfung und Auszahlung z√ľgig von statten gehen k√∂nnen, komme es jetzt darauf an, alle Voraussetzungen zu erf√ľllen. Wichtig ist zum Beispiel, dass Sie die Grundschuld schnell im Grundbuch eintragen lassen.

Kreditentscheidung im alten, Auszahlung im neuen Jahr

Ben√∂tigen Sie die Kreditentscheidung noch im alten, den Start der Baufinanzierung aber erst im neuen Jahr, haben Sie etwa eine Woche l√§nger Zeit. Bei der Mehrheit der Banken gen√ľgt es, wenn die f√ľr diesen Prozess notwendigen Finanzierungsunterlagen bis zur zweiten Dezemberwoche vorliegen. Reichen Sie Ihre Unterlagen bis zu diesem Zeitpunkt ein, steht der Auszahlung des Baukredits schon in der ersten Januarwoche meist nichts im Wege.
 

Kreditauszahlung bei Neubau nach Baufortschritt

Bei Neubauten erfolgt die Kreditauszahlung schrittweise. Hier richtet sich der Auszahlungsbeginn nach dem Baufortschritt. Als Grundregel gilt: Mit dem ersten Spatenstich wird die erste Kreditrate f√§llig. H√§ufig sind 25 Prozent des Gesamtpreises vereinbart. Zahlungsverzug kann teuer werden. Leiten Sie daher alles Notwendige in die Wege, damit die Kreditauszahlung so z√ľgig wie m√∂glich starten kann. Achten Sie darauf, dass die Bank auf Teilauszahlungszuschl√§ge oder Bereitstellungszinsen verzichten.

Geldsparen.de-Tipp: Sofern vorhanden, bezahlen Sie die ersten Raten mit Ihrem Eigenkapital, der eigentliche Baukredit kann dann später starten Рdas spart Zinsen.
Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 5 Jahre
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Datenstand: 29.03.2017
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Max Geißler mein Name ist Max Geißler. Auf geldsparen.de k√ľmmere ich mich vor allem um die Themen Geldanlage, Altersvorsorge und Immobilien. Ich habe Politikwissenschaften studiert und bin als Journalist und Buchautor t√§tig.

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