Max Gei├čler
Ein Beitrag von Max Gei├čler, 11.11.2015

Baufinanzierung Aktuell Allianz dr├╝ckt 20-Jahreszins unter 2 Prozent

Das Zinstief schreit f├Ârmlich nach langer Zinsfestschreibung. Hier ├╝berzeugen derzeit die Versicherer. Achten Sie aber auf die richtige Tilgungsquote.
Baufinanzierung Aktuell Allianz dr├╝ckt 20-Jahreszins unter 2 Prozent

Der Traum vom Haus kann dank niedriger Zinsen wahr werden

Der Durchschnittszins f├╝r zwanzigj├Ąhrige Baukredite betr├Ągt aktuell 2,25 Prozent. Damit liegt er nur noch halb so hoch wie vor viereinhalb Jahren. Trotz Zinstief sollten Sie aber nicht das erstbeste Kreditangebot Ihrer Hausbank ungepr├╝ft annehmen. Vergleichen Sie besser aktuelle Angebote mit unserem Baufinanzierungsvergleich. Dabei werden Sie schnell feststellen, dass manche Kreditinstitute deutlich weniger Zinsen f├╝r langlaufende Baukredite berechnen als Ihre Hausbank.


Allianz mit Topzins

Das gilt vor allem f├╝r die Versicherer. Den absoluten Spitzenzins offeriert derzeit Allianz Baufinanzierung. Dort erhalten Sie aktuell Zwanzigjahreskredite ab 1,85 Prozent Sollzins. Nur geringf├╝gig teurer sind Europa Versicherung und Ergo. Bei den Banken ├╝berzeugen 1822 direkt, National Bank (Rhein-Ruhr) und Sparda Bank M├╝nchen mit gut zwei Prozent Sollzins.

Zwanzigj├Ąhrige Baufinanzierungen sind zurzeit nur geringf├╝gig teurer als zehnj├Ąhrige. Ein Baukredit ├╝ber 200.000 Euro kostet nur etwa 100 Euro mehr im Monat. Die Mehrkosten sollten Sie in Kauf nehmen, schlie├člich garantiert die lange Zinsfestschreibung hohe Finanzierungssicherheit. Zinsanstiege in der Zukunft spielen f├╝r Sie dann keine Rolle mehr. Bevorzugen Sie hingegen eine preiswerte, zehnj├Ąhrige Baufinanzierung, kann die Rechnung schnell zu Ihren Ungunsten kippen. Bereits ein Zinsanstieg um zwei Prozentpunkte w├╝rde eine zehnj├Ąhrige Anschlussfinanzierung derart verteuern, dass Sie unterm Strich Minus machen.

Baukredit braucht optimale Tilgungsquote

So sehr die extrem niedrigen Bauzinsen die Kreditkosten auch erleichtern, lassen Sie die Tilgungsquote nicht au├čer Acht! Niedrige Bauzinsen verz├Âgern n├Ąmlich die R├╝ckzahlung des Baukredits bis auf den St. Nimmerleinstag. Bei einem Prozent Anfangstilgung dauert es derzeit ├╝ber 50 Jahre bis Sie schuldenfrei sind.


• Beispiel: Starten Sie zum Beispiel einen zwanzigj├Ąhrigen Baukredit mit einem Prozent Anfangstilgung, dann ist am Ende der Zinsbindung gerade mal ein Viertel der Kreditschuld getilgt. Bei einer Darlehenssumme ├╝ber 200.000 Euro sind demnach noch 150.000 Euro ├╝brig. Beginnen Sie jedoch mit drei Prozent Anfangstilgung, haben Sie am Ende der Laufzeit bereits drei Viertel des Baukredits abgezahlt, die Restschuld betr├Ągt nur noch 50.000 Euro. Zahlen Sie hin und wieder Ihr Weihnachtsgeld oder das 13. Monatsgehalt als Sondertilgung in den Vertrag ein, ist der Baukredit nach 20 Jahren so gut wie getilgt.

Geringe Kostenbelastung dank preiswertem Baukredit

Angst vor zu hohen Monatsraten sind unbegr├╝ndet. Dank der niedrigen Kreditzinsen k├Ânnen Sie sich die h├Âhere Tilgungsquote wahrscheinlich m├╝helos leisten. Ein zwanzigj├Ąhriger Baukredit ├╝ber 200.000 Euro kostet bei drei Prozent Zinsen und drei Prozent Anfangstilgung lediglich 833 Euro im Monat. Ist Ihnen das zu teuer, k├Ânnen Sie mit 2,5 Prozent Anfangstilgung starten. Dann sinkt die Monatsrate auf 750 Euro, allerdings ist die Restschuld dann etwas h├Âher.
• Wichtig: Achten Sie bei der Baufinanzierung auf ein optimales Verh├Ąltnis von finanzieller Belastung und effektiver R├╝ckzahlgeschwindigkeit. Sie haben mehere Angebote und k├Ânnen sich nicht entscheiden? Unser Baufinanzierung-Angebotsvergleich von Geldsparen.de hilft Ihnen dabei.
Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 10 Jahre
  Anbieter gebundener
Sollzins
eff. Zins
 
1.
0,88%
0,88%
2.
0,95%
0,98%
3.
1,10%
1,13%
Datenstand: 07.12.2016
Sämtliche Angaben ohne Gewähr
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Liebe Leserinnen und Leser,

Max Geißler mein Name ist Max Geißler. Auf geldsparen.de k├╝mmere ich mich vor allem um die Themen Geldanlage, Altersvorsorge und Immobilien. Ich habe Politikwissenschaften studiert und bin als Journalist und Buchautor t├Ątig.

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