Max Gei├čler
Ein Beitrag von Max Gei├čler, 28.04.2014

Baufinanzierung f├╝r Singles Sicherheit ist Trumpf

Singles m├╝ssen den Eigenheimwunsch anders angehen als Paare. Der Aspekt der Finanzierungssicherheit sollte bei der Baufinanzierung im Vordergrund stehen.
Baufinanzierung Singles

Baufinanzierung: Wer als Single finanziert, braucht mehr Eigenkapital als Paare

Singles brauchen keine R├╝cksicht auf Familienzuwachs oder Ver├Ąnderungen in der Partnerschaft zu nehmen – ihre Planungen sind ganz auf sie allein zugeschnitten. „Alleinstehende k├Ânnen daher ihre Baufinanzierung langfristig anlegen und eine m├Âglichst lange Zinsbindungsfrist w├Ąhlen“, erkl├Ąrt Stephan Scharfenorth, Gesch├Ąftsf├╝hrer des Kreditvermittlers Baufi24.de.

Zinsen f├╝r die Baufinanzierung 20 - 30 Jahre festschreiben - das geht!

Die langfristige Planungssicherheit ist bei dieser Zinsbindungsfrist f├╝r die Familie enorm hoch und als frisch gebackener Eigent├╝mer brauchen Sie ├ťberraschungen – etwa durch Zinsanstiege nach Ablauf des Erstkredits – nicht zu f├╝rchten.

Wie wird die Baufinanzierung sicher?

Anders als Paare haben Alleinstehende kein Backup, auf das sie sich bei finanziellen Engp├Ąssen st├╝tzen k├Ânnen. F├╝r Alleinstehende hei├čt es deshalb: vorsichtig kalkulieren! Ratsam ist das Einbringen eines h├Âheren Eigenkapitalanteils in die Baufinanzierung. „Dies macht sich auch schnell im Geldbeutel bemerkbar“, so Scharfeorth.
Beispiel: Ein Baudarlehen ├╝ber 250.000 Euro kostet bei einer Beleihung von 60 Prozent derzeit etwa 2,1 Prozent Effektivzins, bei einer 80-prozentigen Beleihung zahlt man hingegen gut zwei Zehntel mehr. F├╝r den Single-Haushalt bedeutet dies einen Mehraufwand von etwa 200 Euro im Monat.

Wie viel Einkommen darf die Baufinanzierung verschlingen?

Auch bei unvorhergesehenen Engp├Ąssen sollten Singles immer in der Lage sein, Ihre Hypothek zu bedienen. Schlie├člich m├Âchte niemand sein Haus oder seine Eigentumswohnung durch Zwangsversteigerung oder Notverkauf verlieren. „Ohne einen Partner im Hintergrund sollten Kreditnehmer darauf achten, nicht mehr als 30 Prozent Ihres Einkommens f├╝r die laufende Bedienung ihrer Baufinanzierung auszugeben“, r├Ąt der Kreditexperte. Zugleich empfehle es sich, aus dem monatlichen Einkommen R├╝cklagen f├╝r Notzeiten zu bilden. Bei einer vor├╝bergehenden Krankheit oder Arbeitslosigkeit lassen sich damit finanzielle Schwierigkeiten ├╝berbr├╝cken.

Wie finde ich eine preiswerte Baufinanzierung?

Damit Spielraum f├╝r den Notgroschen bleibt, sollte die Baufinanzierung m├Âglichst niedrige Zinsen kosten. Wie viel Geld durch hohe Zinsen w├Ąhrend der Kreditlaufzeit verloren gehen kann, zeigt das nachfolgende Rechenbeispiel:┬á
F├╝nfzehnj├Ąhrige Baufinanzierung: Laut Geldsparen-Baugeldvergleich kostet eine 60-Prozent-Finanzierung ├╝ber 200.000 Euro mit zwei Prozent Anfangstilgung bei 1822 direkt, Allianz und ING-DiBa zwischen 2,7 und 2,85 Prozent Sollzins. Bei der H├Âchster Pensionskasse sowie der Zurich Versicherung sind hingegen 3,45 bzw. 3,55 Prozent Sollzins f├Ąllig. Die Zinsdifferenz bedingt einen Mehraufwand von bis zu 150 Euro im Monat. W├Ąhrend der 15-j├Ąhrigen Baufinanzierung summieren sich die Mehrkosten auf ├╝ber 27.000 Euro!

Fazit: Die Devise - nicht nur f├╝r Singles - sollte daher immer lauten: Sich nicht dr├Ąngen lassen, egal von der Familie oder dem Bankverk├Ąufer. Besser ist es, sich mehrere Angebote ausrechnen zu lassen und dann in Ruhe zu entscheiden. Nat├╝rlich sind bei der Finanzierung die zu zahlenden Kreditzinsen die wichtigsten und mitunter ausschlaggebensten Argumente f├╝r die Wahl des Anbieters: In unserem Baufinanzierungs-Rechner sehen Sie alle Zinss├Ątze auf einen Blick. ┬á
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Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 10 Jahre
  Anbieter gebundener
Sollzins
eff. Zins
 
1.
0,89%
0,89%
2.
0,91%
0,94%
3.
1,10%
1,13%
Datenstand: 02.12.2016
Sämtliche Angaben ohne Gewähr
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Max Geißler mein Name ist Max Geißler. Auf geldsparen.de k├╝mmere ich mich vor allem um die Themen Geldanlage, Altersvorsorge und Immobilien. Ich habe Politikwissenschaften studiert und bin als Journalist und Buchautor t├Ątig.

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