Max Gei├čler
Ein Beitrag von Max Gei├čler, 23.10.2014

Baufinanzierung Blinde Banktreue kann teuer werden

Gerade wenn es um die Anschlussfinanzierung geht, sollten Baufinanzierer einen Blick zur Konkurrenz wagen. Denn die ist h├Ąufig billiger.
Baufinanzierung Blinde Banktreue kann teuer werden Finanzportal Biallo.de

Vertrauen Sie nicht blind Ihrer Hausbank, wenn es um die Konditionsverhandlung geht

Wer eine Baufinanzierung abschlie├čt, legt meist den Zinssatz f├╝r eine l├Ąngere Laufzeit mit der Bank fest. L├Ąuft die sogenannte Zinsbindung aus, flattert ein Brief der Bank ins Haus. Darin enthalten:┬áDas Verl├Ąngerungsangebot. Gleich den Stift zur Hand nehmen und das Angebot unterschreiben, ist jedoch meist keine gute Wahl. Besser ist es, sich rechtzeitig Angebote der Konkurrenz einzuholen. Das hat mehrere Vorteile:┬á
  • Ist das Zinsangebot der Konkurrenz billiger, kann man damit zur Hausbank gehen und nachverhandeln. Der Banker will seinen Kunden behalten und wird an der Zinsschraube drehen.
  • Bietet der Banker nicht mindestens einen gleich niedrigen Satz wie die Konkurrenzbank, sollte man seine Baufinanzierung k├╝ndigen und die Bank wechseln.

Warum es sich lohnt, nicht die Augen zu verschlie├čen

„H├Ąufig bieten die Kreditinstitute ihren Bestandskunden einen Zinssatz an, der deutlich ├╝ber dem von Neukunden liegt“, sagt Stephan Scharfenorth, Gesch├Ąftsf├╝hrer des Baugeldvermittlers Baufi24.de. Wer sich nicht die M├╝he mache, den Markt rechtzeitig nach einer preiswerten Baufinanzierung zu sondieren, verpasse die Chance, in vollem Umfang vom niedrigen Zinsniveau zu profitieren. „Bereits Zinsunterschiede von einigen Zehntelprozenten k├Ânnen ├╝ber die Jahre gesehen Kostenunterschiede von mehreren Tausend Euro bedeuten“, so der Baugeldexperte.

Ein Beispiel:
 Bei einer Restschuld von 150.000 Euro zu 2,8 Prozent statt zu 1,8 Prozent Zinsen im Jahr finanziert, summieren sich die Mehrkosten bei drei Prozent Anfangstilgung binnen zehn Jahren auf fast 13.000 Euro.

Der richtige Zeitpunkt, sich bei der Konkurrenz umzusehen

Um nicht in Zeitnot zu geraten, sollten Kreditnehmer drei bis vier Monate vor Auslaufen der Baufinanzierung ihre Hausbank um ein verbindliches Angebot f├╝r ihre Anschlussfinanzierung bitten. Zeitgleich sollten Vergleichsangebote anderer Kreditinstitute eingeholt werden.

Nat├╝rlich ist das Ziel, den g├╝nstigsten Zinssatz f├╝r seine Baufinanzierung zu finden. Informieren Sie sich am besten vorab in unserem Geldsparen-Baufinanzierung-Vergleich, welche Zinss├Ątz am Markt m├Âglich sind.

├ťbrigens:┬áDie Kosten f├╝r die Umschuldung halten sich in Grenzen. Der neue Anbieter kann ganz einfach eine Grundschuldabtretung veranlassen. „Dabei werden die Grundschulden nicht neu im Grundbuch eingetragen, sondern nur umgeschrieben“, erl├Ąutert Scharfenorth. Die entstehenden Geb├╝hren seien vergleichsweise gering.
Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 15 Jahre
  Anbieter gebundener
Sollzins
eff. Zins
 
1.
1,45%
1,49%
2.
1,54%
1,58%
3.
1,59%
1,61%
Datenstand: 20.10.2017
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Max Geißler mein Name ist Max Geißler. Auf geldsparen.de k├╝mmere ich mich vor allem um die Themen Geldanlage, Altersvorsorge und Immobilien. Ich habe Politikwissenschaften studiert und bin als Journalist und Buchautor t├Ątig.

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