Max Gei├čler
Ein Beitrag von Max Gei├čler, 03.03.2014

Anschlussfinanzierung Darlehen unter drei Prozent sichern

Eigent├╝mer haben gut lachen: Die Anschlussfinanzierung nach dem Erstdarlehen war nie so preiswert wie heute. Der Konditionenvergleich bleibt aber ein Muss.
Anschlussfinanzierung Darlehen unter drei Prozent sichern

F├╝r viele Besitzer eines Eigenheims stellt sich die Frage der Anschlussfinanzierung

L├Ąuft die Zinsbindung f├╝r die erste Finanzierung des Eigenheims aus, ist meist noch ein dicker Kreditbetrag offen. Damit Familien eine preiswerte Anschlussfinanzierung finden, sollten sie rechtzeitig aktiv werden. Wer fr├╝h dran ist, der hat ...

• Erstens gen├╝gend Zeit, ausgiebig zu vergleichen und ein gutes Angebot zu w├Ąhlen.
• Zweitens kann man die aktuellen Minizinsen f├╝r mehrere Jahre im Voraus sichern und festschreiben.

Kosten Forwarddarlehen Extrazinsen?

Ja, zum Nulltarif sind sogenannte Vorratsdarlehen nicht zu haben. Banken berechnen einen kleinen Zinsaufschlag f├╝r jeden Wartemonat, der bis zum Start der Anschlussfinanzierung vergeht. „Die Zinsaufschl├Ąge variieren je nach Anbieter zwischen 0,02 bis 0,04 Prozent“, berichtet Interhyp-Chef Michiel Goris. Im Durchschnitt berechnen Banken 0,025 Prozent, in Einzelf├Ąllen fallen aber auch nur 0,015 Prozent an. Es lohnt sich deshalb die Kreditkonditionen gut zu vergleichen. Vorschusszinsen und Berechnungsvarianten k├Ânnen teils deutlich voneinander abweichen.

Tipp: Unser Baugeldvergleich zeigt neben den aktuellen Zinss├Ątzen in den Nebenbedingungen auch die Forwardaufschl├Ąge.
 

Um wieviel verteuert sich die Anschlussfinanzierung?

Welches Forwarddarlehen f├╝r Sie am g├╝nstigsten ist, h├Ąngt von den individuellen Finanzierungsbedingungen und der gew├╝nschten Vorlaufzeit ab. Bei langen Vorlaufzeiten k├Ânnen hohe Forwardaufschl├Ąge deutlich ins Gewicht fallen. Vergehen beispielsweise bis zum Start der Anschlussfinanzierung 36 Monate und betr├Ągt der Zinsaufschlag 0,035 Prozent, verteuert sich die Anschlussfinanzierung um 1,26 Prozent. Ein Zehnjahresdarlehen w├╝rde sich somit um rund 50 Prozent verteuern.

Tipp: Manche Bank fordert erst nach einer gewissen Karrenzzeit Zinsaufschl├Ąge. Dadurch kann es passieren, dass Sie bei langer zinsfreier Bereitstellungszeit um Zinsaufschl├Ąge komplett herumkommen. So berechnen zum Beispiel ING-Diba und Santander Bank 0,025 Forwardaufschlag erst ab dem 7. Wartemonat, 1822 direkt sogar erst ab dem 13. Monat.
Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 15 Jahre
  Anbieter gebundener
Sollzins
eff. Zins
 
1.
1,45%
1,49%
2.
1,54%
1,58%
3.
1,59%
1,61%
Datenstand: 18.10.2017
Sämtliche Angaben ohne Gewähr

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Max Geißler mein Name ist Max Geißler. Auf geldsparen.de k├╝mmere ich mich vor allem um die Themen Geldanlage, Altersvorsorge und Immobilien. Ich habe Politikwissenschaften studiert und bin als Journalist und Buchautor t├Ątig.

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