Max Gei├čler
Ein Beitrag von Max Gei├čler, 11.01.2016

Baufinanzierung 2016 Wie entwickeln sich die Zinsen?

Das eigene Heim soll 2016 endlich wahr werden? An den Bauzinsen d├╝rfte das nicht scheitern. Baufinanzierungen bleiben auf absehbare Zeit preiswert.
Baufinanzierung 2016 Wie entwickeln sich die Zinsen?

Wer schon im Sommer in seinem eigenen Garten liegen will, muss sich jetzt um eine Finanzierung k├╝mmern

"Angesichts der weiterhin sehr lockeren Geldpolitik der EZB d├╝rfte Baugeld auch 2016 zun├Ąchst relativ g├╝nstig bleiben", freut sich Christoph Zschaetzsch, Leiter Baufinanzierung der Deutschen Bank. Wer ein Haus oder eine Wohnung finanzieren m├Âchte, der profitiere vom Umfeld niedriger Zinsen. Zwar habe die US-Notenbank Fed angesichts der stabilen Wirtschaftslage in den USA ihren Leitzins k├╝rzlich erstmals seit 2006 wieder angehoben und weitere Zinssteigerungen in Aussicht gestellt. Doch die f├╝r Europa zust├Ąndige Zentralbank zieht nicht mit. Im Gegenteil: Die EZB hat ihr Anleihekaufprogramm bis M├Ąrz 2017 verl├Ąngert, den Einlagenzins gesenkt und damit eine weitere Lockerung ihrer Geldpolitik auf den Weg gebracht.
• Folge f├╝r Baufinanzierungen: Die Geldflut h├Ąlt die Renditen von Bundesanleihen in Schach. Mit 0,6 Prozent rentieren zehnj├Ąhrige Bundesanleihen unver├Ąndert tief. Bis Jahresende 2016 d├╝rften die Renditen nur auf etwa 1,0 Prozent steigen, so die Prognose der Deutschen Bank. Da sich die langfristigen Bauzinsen an der Rendite der Bundesanleihen orientieren, bleibt das Aufw├Ąrtspotential der Hypothekenzinsen somit begrenzt.

Baufinanzierung: Spielball der Geldpolitik

Auch der Baugeldvermittler Interhyp sieht der weiteren Zinsentwicklung optimistisch entgegen. Das neue Jahr startet mit g├╝nstigen Baufinanzierungszinsen, moderate Steigerungen im Jahresverlauf seien aber nicht auszuschlie├čen, so Interhyp-Chef Michiel Goris. Kurzfristige Schwankungen um ein insgesamt g├╝nstiges Zinsniveau sind m├Âglich. Mittel- bis langfristig k├Ânnte sich das Blatt jedoch wenden. Die Zinswende in den USA und eine wirtschaftliche Erholung in Europa k├Ânnten die Baufinanzierung leicht verteuern. „Baukredite werden voraussichtlich etwas teurer, aber nicht teuer“, so Goris. Denn im l├Ąngerfristigen Vergleich sind die aktuellen Bauzinsen von meist unter zwei Prozent f├╝r zehnj├Ąhrige Baukredite extrem preiswert. Vor f├╝nf oder zehn Jahren lagen die Zinsen mehr als doppelt so hoch mit entsprechenden Folgen f├╝r die Kosten.


Was hei├čt das f├╝r Ihre Baufinanzierung?

Ist Ihre Baufinanzierung bereits Spruchreif, d├╝rfen Sie sich ├╝ber die aktuellen Tiefzinsen freuen. W├Ąhlen Sie einen Baukredit mit m├Âglichst langer Zinsbindung, am besten 15 oder 20 Jahre. Auf diese Weise sichern Sie sich langfristig extrem niedrige Bauzinsen und damit geringe Kosten.

Steht der Immobilienkauf erst gegen Ende des Jahres an, kann ein Forward-Darlehen mit zw├Âlfmonatiger Vorlaufzeit eine gute Wahl sein. Damit sichern Sie sich die heutigen Tiefzinsen f├╝r sp├Ąter. Achten Sie aber darauf, dass das Kreditinstitut f├╝r einen m├Âglichst langen Zeitraum keine Bereitstellungszinsen verlangt, das verhindert Mehrkosten. Bei welchen Banken das m├Âglich ist, zeigt unser Baufinanzierungsvergleich in seinen Produktdetails.
  • 12 Monate keine Bereitstellungszinsen: Gro├čz├╝gig zeigen sich zum Beispiel ING-Diba, Santander Bank, Bausparkasse Mainz und die PSD Bank Rhein-Ruhr. Diese Banken stellen Baukredite bis zu einem Jahr ohne Extrazinsen bereit.
  • 6 Monate keine Bereitstellungszinsen: Zahlreiche Geldh├Ąuser erlauben die Abnahme des Baukredits bis zu sechs Monate ohne Zusatzzinsen. Hierzu z├Ąhlen unter anderen die Sparkassen Duisburg und Dortmund sowie die Sparda Bank Berlin und die PSD Bank Nord.
Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 15 Jahre
  Anbieter gebundener
Sollzins
eff. Zins
 
1.
1,42%
1,44%
2.
1,44%
1,46%
3.
1,45%
1,49%
Datenstand: 21.11.2017
Sämtliche Angaben ohne Gewähr
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Liebe Leserinnen und Leser,

Max Geißler mein Name ist Max Geißler. Auf geldsparen.de k├╝mmere ich mich vor allem um die Themen Geldanlage, Altersvorsorge und Immobilien. Ich habe Politikwissenschaften studiert und bin als Journalist und Buchautor t├Ątig.

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