Max Gei├čler
Ein Beitrag von Max Gei├čler, 15.02.2016

Baufinanzierung im Februar Immobilien besser als Aktien?

Sie suchen eine Geldanlage? Dann werfen Sie einen Blick auf Immobilien. Bis zu acht Prozent gewann Betongold letztes Jahr. Billige Baufinanzierungen st├╝tzen den Trend.
Baufinanzierung im Februar Immobilien besser als Aktien?

Der Wunsch Eigenheim bricht bei den Deutschen nicht ab. Kein Wunder bei den niedrigen Sparzinsen

Eigentumswohnungen waren die Immobiliengewinner 2015. Im Jahresvergleich stieg ihr Wert um fast acht Prozent, so eine Auswertung des Europace Hauspreis-Index (EPX). Damit lagen Eigentumswohnungen auf Augenh├Âhe mit dem deutschen Aktien-Leitindex Dax, der ein Kursplus von rund zehn Prozent verzeichnete. Neu gebaute Ein- und Zweifamilienh├Ąuser konnten ihren Wert um gut vier Prozent steigern. "Die Preise f├╝r Wohnimmobilien sind 2015 in allen Segmenten gestiegen" freut sich Thilo Wiegand, Vorstandsvorsitzender der Europace AG. Der EPX basiert auf tats├Ąchlichen Immobilienfinanzierungen deutscher Privatkunden mit einem j├Ąhrlichen Volumen von gut 35 Milliarden Euro. Der Index wurde gemeinsam mit dem Bundesamt f├╝r Bauwesen und Raumordnung entwickelt und wird monatlich erhoben.

Baufinanzierung seit Jahresanfang um zwei Zehntel billiger

Das neue Jahr startete f├╝r deutsche Aktien denkbar schlecht. Nach dem Kurssturz um rund 13 Prozent in den ersten f├╝nf Wochen d├╝rfte es schwer werden, die Vorjahresperformance zu wiederholen. Anders bei Immobilien, hier zeigen alle Indikatoren nach oben. Die Preise vor allem in den Ballungsgebieten ziehen weiter an. Gest├╝tzt wird die Entwicklung von niedrigen Finanzierungskosten. Seit Januar verbilligten sich Baufinanzierungen erneut um zwei Zehntel. Zehnj├Ąhrige Baukredite kosten jetzt nur noch 1,45 Prozent Durchschnittszins. Deutlich g├╝nstiger wurden die Baufinanzierungen vor allem bei Huk-Coburg, ING-Diba und Deutsche Bank.
 
  • 6.000 Euro gespart: Wie viel Entlastung der Zinsrutsch bringt, zeigt folgendes Beispiel. Angenommen Sie zahlen f├╝r eine zehnj├Ąhrige Baufinanzierung ├╝ber 200.000 Euro statt 1,5 Prozent Sollzins nur noch 1,2 Prozent Zinsen, dann sparen Sie Monat f├╝r Monat 50 Euro. Insgesamt zahlen Sie dadurch 6.000 Euro weniger an die Bank.

So optimieren Sie die Baufinanzierung

Eine preiswerte Baufinanzierung ist eine wichtige Voraussetzung f├╝r erfolgreichen Immobilienerwerb. Allerdings geh├Âren viele Aspekte dazu. So sollten Sie ihre Kosten und die dauerhafte Finanzbelastung ehrlich und seri├Âs kalkulieren und die Baufinanzierungs-Angebote sorgf├Ąltig vergleichen. Am besten geht dies mit unserem Baufinanzierungs-Vergleich. Achten Sie auf kostenlose Sondertilgungen, lange Zinsbindung und eine m├Âglichst rasche Tilgung.
  • Hohe Tilgung wichtig: Nur wenn Sie von Anfang hoch tilgen, sind Sie schnell schuldenfrei. Bei geringer Tilgung zieht sich die Baufinanzierung extrem in die L├Ąnge. Ursache hierf├╝r sind die niedrigen Zinsen. Sie verlangsamen das Umschwenken von Zins- und Tilgungsanteil innerhalb der Kreditrate zugunsten der Tilgung, weil von Rate zu Rate nur sehr wenig Zinsen eingespart werden k├Ânnen. Eine Baufinanzierung mit einer Anfangstilgung von nur 1,0 Prozent ist im aktuellen Zinstief erst in mehr als f├╝nfzig Jahren abgezahlt. Die ING-Diba r├Ąt deshalb ihren Kunden, mit mindestens drei Prozent Anfangstilgung in die Baufinanzierung einzusteigen.
Gesamten Vergleich anzeigenBaugeld Betrag: 200.000 €, Laufzeit: 10 Jahre
  Anbieter gebundener
Sollzins
eff. Zins
 
1.
0,88%
0,88%
2.
0,95%
0,98%
3.
1,10%
1,13%
Datenstand: 07.12.2016
Sämtliche Angaben ohne Gewähr
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Liebe Leserinnen und Leser,

Max Geißler mein Name ist Max Geißler. Auf geldsparen.de k├╝mmere ich mich vor allem um die Themen Geldanlage, Altersvorsorge und Immobilien. Ich habe Politikwissenschaften studiert und bin als Journalist und Buchautor t├Ątig.

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